龙凤新城产业园

• 天津格调中心综合商务楼宇多元业态招商启新篇

  天津市南开区积极推动高端楼宇资源优化配置，格调中心作为核心区域商务综合体，正全力推进招商引资工作，整合商业办公资源吸引多元行业入驻，旨在提升区域经济活力和综合服务水平。该中心已形成成熟商业生态，面向金融服务、教育机构等领域释放招商机会，强化南开区在天津市商业格局中的战略地位。 一、 天津市南开区依托优越地理区位，黄河道与青年路交汇处的格调中心项目成为城市商业发展新支点。该区域紧邻城市主干道，交通网络发达，便于企业通勤和客户到访。近年来，天津市政府持续完善城市基础设施建设，提升南开区作为商务枢纽的辐射能力。格调中心的设立顺应了区域战略规划，通过空间设计优化交通衔接，最大化办公与商业的协同效应。综合楼宇的布局充分利用城市空间，确保功能分区合理高效，满足企业对高效办公环境的需求，同时为周边社区提供便利服务。 二、 楼宇功能分区科学适配不同业态需求，底层商业单元面向餐饮零售提供开放界面，独立商业楼聚焦康体健身体验空间，写字楼区域设计为总部与成长型企业的专属平台。天津作为北方重要经济中心，楼宇经济已成为产业升级的关键一环。格调中心通过模块化空间配置，支持餐饮机构打造品牌形象店，金融企业实现前中后一体化运营，教育机构建立教学互动中心。这种综合业态体系避免单一功能局限，提升楼宇整体价值竞争力，吸引更多行业龙头企业参与其中。 三、 知名企业入驻案例凸显平台吸引力和商业价值，其中包含大型保险公司及通讯运营商等标杆租户，为楼宇注入了高端服务元素和稳定租赁收益。天津市在引入500强企业过程中积累了丰富经验，格调中心借鉴这一模式强化产业链协同。入驻企业的运营带动区域就业增长和消费升级，同时形成示范效应促进后续招商。通过多元化企业组合，项目构建了可持续生态系统，降低租户流失风险，保障长期收益稳定，助力南开区打造智慧商务集群。 四、 招商引资策略覆盖多领域专业服务，餐饮类聚焦提升消费体验，金融服务支持实体经济发展，康体健身结合健康生活理念，教育机构培养专业人才，总部办公促进区域创新集群。天津市南开区强化政策支持，通过租金优惠和市场推广吸引品牌机构入驻。招商过程注重行业适配度，避免同质化竞争，确保教育机构与金融服务实现客户共享。成长型企业的引入为楼宇注入新活力，通过孵化机制加速企业成长，形成良性循环生态。 五、 未来发展聚焦整合城市资源与市场需求，楼宇经济模式推动绿色智能升级，引入节能技术降低运营成本。天津市南开区规划深化产城融合，格调中心作为示范项目将联动周边园区，形成商旅文一体化网络。通过康体健身和教育服务提升社区生活品质，进一步扩大招商引资覆盖面。项目长期定位为天津市商务枢纽标杆，强化区域企业协作网络，贡献于城市经济多元化发展格局。

  2025-08-26

• 天津工业大学分离膜国家重点实验室落户西青区

  日前，天津工业大学省部共建分离膜与膜过程国家重点实验室在西青区精武镇获批，成为天津市属高校首个国家重点实验室。这一突破标志着天津科技平台建设及膜领域研究迈入新阶段，将有力促进区域招商引资与科技创新深度融合，为解决水资源、能源等重大问题提供技术支撑。 一、实验室获批的战略价值。作为天津市属高校首个国家重点实验室，该实验室的设立填补了天津在相关领域的空白，提升了地方高校科技创新平台的层次。国家重点实验室的建设标准严格，此次获批体现了天津在膜分离技术领域的基础研究实力和应用潜力，将推动天津科技平台体系进一步完善，为区域科技创新注入新动能。 二、膜分离技术的全球意义。膜分离技术是材料、化工、纺织、环境等多学科交叉形成的高效环保技术，具有低能耗、高分离效率等优势。在全球面临水危机、大气污染等挑战的背景下，该技术已成为解决水资源短缺、能源结构优化、环境污染治理等重大问题的共性技术，其发展水平直接关系到可持续发展目标的实现。 三、实验室的历史积淀与优势。天津工业大学的膜研究始于1974年，我国第一个中空纤维膜组件在此诞生，奠定了学校在膜领域的先发优势。经过数十年积累，实验室在膜材料制备、膜过程强化等方面形成了特色研究方向，培养了一批专业人才，为升级为省部共建国家重点实验室打下了坚实的科研基础和人才储备。 四、未来攻关方向与目标。升级后的实验室将聚焦脱盐膜和气体分离膜两大核心方向加大技术攻关。脱盐膜技术可提升海水淡化、苦咸水治理效率，缓解水资源压力；气体分离膜在工业尾气处理、能源气体提纯等领域应用广泛，助力绿色低碳发展。通过持续创新，实验室将为“美丽天津”“美丽西青”建设提供技术保障。 五、对区域发展的带动作用。实验室落户西青区精武镇，将促进区域内科技资源集聚，吸引膜材料研发、环保设备制造等相关企业落地，形成“产学研用”协同创新生态。这不仅有助于提升西青区科技创新产业的竞争力，还将通过技术成果转化带动产业链升级，为区域招商引资和经济高质量发展提供有力支撑。 六、基础研究与应用基础研究的突破。实验室以基础研究和应用基础研究为核心，将深入探索膜材料的微观结构与性能关系，开发具有自主知识产权的高性能膜材料。通过基础理论创新，破解膜污染、寿命短等行业共性难题，为膜技术的产业化应用提供理论支撑，推动膜领域从“跟跑”向“并跑”“领跑”转变。 七、资源投入与保障机制。实验室升级后，将在资金、人才等方面获得持续支持。通过建立多元化投入机制，整合政府、高校、企业等多方资源，优化科研经费使用效率。同时，加强高层次人才引进和培养，打造结构合理、创新能力突出的科研团队，为实验室的长期发展提供人才保障。 八、服务国家战略需求。膜分离技术是国家战略性新兴产业的重要组成部分，实验室的建设将紧密对接国家在水资源安全、能源革命、生态文明建设等方面的战略需求。通过关键技术突破，助力我国在膜领域实现高水平科技自立自强，提升在全球膜产业竞争中的话语权和影响力。 九、产学研融合的深化路径。实验室将积极推动与企业、科研院所的合作，建立联合研发中心和成果转化基地。通过技术转让、共同开发等方式，加速科研成果向现实生产力转化，形成“基础研究-应用开发-产业落地”的全链条创新模式，推动膜产业集群化发展。 十、对高等教育发展的促进。作为高校实验室，其建设将带动天津工业大学相关学科的发展壮大，促进材料科学与工程、环境科学与工程等学科的交叉融合，提升学科建设水平和人才培养质量。通过科研与教学相结合，培养更多具备创新能力的高素质人才，为行业发展提供智力支持。 十一、生态环境保护的技术支撑。在大气污染治理方面，气体分离膜可高效分离工业废气中的有害物质，降低污染物排放；在水污染防治领域，膜技术能实现污水深度处理与回用，提高水资源利用效率。实验室的技术攻关将为天津及周边地区的生态环境改善提供先进技术手段，助力绿色发展。

  2025-08-26

• 天津大学武清研究院引领科技创新赋能园区发展

  作为京津高校武清科技创新园首批落户单位，天津大学武清前沿技术研究院充分发挥天津大学学科优势，通过搭建产学研协同平台，在推动科技成果转化方面取得显著成效。该研究院聚焦智能制造、新能源等前沿领域，探索出高校支撑区域经济的新模式，年度累计孵化培育科技企业5家，为武清区招商引资注入新动能。 一、打造高质量成果转化载体 依托天津大学8个国家级重点实验室及12个工程研究中心的技术积累，研究院建立"预孵化—加速—产业化"三级培育体系。通过设立概念验证中心，累计筛选出86项可转化专利技术，其中24项进入中试阶段。2023年启用的4000平米智能制造中试基地，为5家注册企业提供设备共享与工艺优化服务，降低初创企业70%的研发成本。 二、构建梯度化项目培育机制 研究院建立分级培育库，设置种子期、成长期、成熟期三类项目评价标准。通过季度路演机制，2023年促成23个校企联合攻关项目落地，其中5个项目获得市级重大专项支持。创新性实施"双导师制"，由企业技术总监与学科带头人共同指导项目开发，缩短技术转化周期约40%。 三、搭建多层次资源对接平台 以年度百场技术对接活动为纽带，研究院建立京津冀企业需求库，收录327家企业的技术需求。2023年举办的"智能传感技术供需对接会"吸引89家企业参与，促成17项技术转让。联合天津市科技成果转化中心共建线上平台，实现技术需求智能匹配，年度线上对接量突破200次。 四、深化产教融合人才培养 创新"课题来自产线、论文写进车间"培养模式，研究院开设12门工程实践课程。通过校企共建的5个联合实验室，累计培养工程博士83人、硕士217人，所培养人才主导开发的新能源电池检测技术已应用于3家注册企业。年度组织企业技术骨干培训37场次，参训人员达1200人次。 五、完善创新创业服务体系 建设"政策—资本—市场"三维服务体系，联合12家金融机构设立科技信贷风险池。通过专利导航分析服务，帮助注册企业布局核心专利46项。建立技术经理人团队，为在孵企业提供全流程服务，2023年协助企业获得融资总计5800万元。 目前该研究院已形成"研发—转化—孵化"闭环体系，在园区内实现创新资源的集聚共生。其搭建的科技创新公共服务平台，累计服务京津冀企业412家，促成技术交易额突破3.2亿元。通过持续优化创新生态，研究院正成为推动武清区产业结构升级的重要引擎。

  2025-08-26

• 天津单双号限行保障措施助力招商引资环境优化

  为应对单双号限行政策带来的交通压力，天津市政府通过强化地铁保障系统，确保城市交通高效运转，从而提升招商引资环境，吸引更多投资者关注本市发展前景，推动经济活力持续增长。该举措不仅缓解出行压力，还优化城市基础设施，为可持续发展奠定坚实基础。 一、单双号限行政策是国内外城市减少交通拥堵和空气污染的常见策略，天津市在2024年实施此措施期间，预计市民出行方式将向公共交通大规模转移。地铁作为核心运输工具，其重要性显著提升，运营公司提前部署应急方案，保障高峰时段乘客流量顺畅。备用车辆已进入待命状态，调度中心可实时监控需求，一旦客流激增便立即增开列车，避免延误现象发生。 二、为确保地铁运营安全稳定，设备设施得到全面强化排查。所有站点对自动售检票系统、电梯和卫生间等关键环节进行日常检测，消除潜在隐患；技术人员24小时轮值待命，及时修复故障，确保开放时间不受影响。此外，维修团队加强日常巡检，借助先进监控技术提升响应速度，实现无障碍运行目标。 三、人员调配优化是出行保障的核心环节，各站点增派工作人员应对早晚高峰压力。志愿者队伍经专业培训后，在营口道、天津站和小白楼等重点枢纽协助疏导人流，维护秩序顺畅；现场管理人员统筹资源，确保服务响应高效且人性化。同时，应急演练计划全面开展，应对突发情况能力大幅提升。 四、市民对政策积极响应，实测反馈显示出行体验高效便捷；长远看，此举不仅缓解交通压力，还提升城市形象和营商环境，助推招商引资进程。通过整合地铁资源和完善服务，天津市巩固基础设施优势，吸引外部资本投入，促进经济多元化发展。 五、借鉴国际案例，地铁强化运行机制成为城市治理有效模式，结合限行政策推动绿色出行文化养成。天津市以此为契机，优化智能交通体系，为区域经济发展注入动力，持续营造宜居宜商的都市环境。

  2025-08-26

• 天津东疆保税港区打造自由贸易港核心创新引擎

  作为京津冀协同发展的重要支点，天津东疆保税港区近期通过创建进口贸易促进创新示范区，正加速向自由贸易港转型。该区域以四大创新平台建设为抓手，在招商引资方面取得突破性进展，吸引了全球航运龙头企业和金融机构集聚，为北方地区构建高水平对外开放门户注入新动能。 一、政策赋能构建制度创新高地 2021年获批的《天津北方国际航运中心核心功能区建设方案》赋予东疆保税港区国际船舶登记、航运金融等领域的先行先试权。这些政策红利推动区内注册航运企业突破50家，包括多家央企国际业务总部，形成飞机、船舶等高端装备的跨境租赁产业集群。在政策驱动下，区域外贸进出口额实现三位数增长，成为滨海新区外向型经济发展的核心引擎。 二、四大平台重塑贸易生态体系 在保税展示领域，东疆创新"线上+线下"联动模式，通过国际商品展销中心和数字化交易平台，实现进口商品全流程可视化。采购分拨平台重点培育汽车零部件、医疗器械等优势品类，已形成覆盖华北市场的智能配送网络。融资服务平台依托327家租赁企业，创新推出跨境设备融资方案，单笔交易规模最高突破10亿元。贸易便利化方面，通过通关流程再造，进口葡萄酒等商品通关时效压缩至7个工作日内。 三、产业集聚效应持续释放 通过打造"国际检测认证+保税仓储+供应链金融"的全链条服务体系，东疆成功吸引全球优质商品资源集聚。目前区内已建成19个专业化交易市场，涵盖高端消费品、大宗商品等领域。在航空产业链方面，形成从飞机租赁、维修到航材供应的完整生态，相关业务量占全国总量近四成。 四、对标国际加速自由贸易港转型 东疆保税港区正借鉴新加坡、香港等国际自由港经验，推进监管模式创新。通过实施"一线放开、二线管住"的货物监管制度，试点开展国际中转集拼业务。区域已启动数字化口岸建设，运用区块链技术实现跨境贸易单证电子化流转。这些探索为天津申请自由贸易港政策提供了重要实践支撑，预计未来三年将带动区域进出口规模再翻一番。 随着京津冀协同发展战略的深入推进，东疆保税港区将持续优化营商环境，重点发展跨境电商、冷链物流等新业态，力争在2025年前形成与国际通行规则衔接的制度体系，成为服务"一带一路"建设的北方重要枢纽。

  2025-08-26

• 天津东疆保税港区融资租赁合同印花税政策明确

  近日，财政部、国家税务总局联合发布通知，明确融资租赁合同有关印花税政策，为融资租赁业健康发展提供税收支持，助力各地招商引资。通知统一了融资租赁合同计税方式，明确售后回租业务相关合同印花税征免规则，将进一步优化行业发展环境。 一、政策出台背景与行业发展需求 融资租赁作为连接金融与实体经济的重要纽带，在支持企业设备更新、促进产业升级等方面发挥着关键作用。2015年，国务院办公厅印发《关于加快融资租赁业发展的指导意见》，提出要完善财税政策，公平行业税负，解决制约融资租赁业发展的体制机制问题。此前，融资租赁合同印花税政策存在适用税目不统 一、部分业务征税界限模糊等情况，一定程度上影响了行业公平竞争和规范发展。此次两部门发文，正是落实国务院部署，回应行业发展需求的重要举措。 二、融资租赁合同计税依据与税率统一 通知明确，对开展融资租赁业务签订的融资租赁合同（含融资性售后回租），统一按照其所载明的租金总额依照“借款合同”税目，按万分之零点五的税率计税贴花。这一规定统一了行业计税标准，改变了以往部分地区按“财产租赁合同”税目（税率万分之十）或其他税目征税的情况，显著降低了融资租赁企业的税负成本，有助于提升行业整体竞争力，吸引更多社会资本参与融资租赁业务。 三、售后回租业务印花税征免界限清晰 针对融资性售后回租这一特殊业务模式，通知明确，在融资性售后回租业务中，对承租人、出租人因出售租赁资产及购回租赁资产所签订的合同，不征收印花税。融资性售后回租本质上是承租人以资产为担保进行的融资行为，并非真正意义上的资产买卖。此前，部分地区对售后回租中的出售和购回合同按“购销合同”征收印花税，导致企业既承担融资环节税负，又承担“买卖”环节税负，形成重复征税。此次政策明确不征收相关合同印花税，还原了业务实质，有效避免了重复征税，进一步减轻了企业负担。 四、政策执行与行业发展展望 通知明确，政策自印发之日起执行，此前未处理的事项按照通知规定执行。这一安排有利于规范税务机关和企业的操作，确保政策平稳过渡，增强企业对税收政策的预期稳定性。随着政策的落地，融资租赁业税负环境将更加公平透明，企业经营成本进一步降低，有助于提升行业服务实体经济的能力，特别是在支持中小微企业设备更新、促进高端装备制造业发展等方面发挥更大作用。同时，清晰的税收政策也将吸引更多金融机构和社会资本进入融资租赁领域，助力各地优化招商引资环境，推动产业结构升级和经济高质量发展。

  2025-08-26

• 天津东疆港与北辰区深化融资租赁产业协同合作

  在深化招商引资战略的背景下，天津滨海新区东疆保税港区与北辰区签署战略合作协议，双方将通过整合政策与产业优势，推动融资租赁、金融资源对接和高附加值产业创新，服务于实体经济发展。 一、天津东疆保税港区作为自贸试验区核心片区，依托特殊通关政策，聚焦融资租赁产业发展。这一产业在全球范围内已成为推动实体经济的重要工具，东疆港片区积累了丰富经验，聚集了大量金融租赁企业，成为区域经济引擎。通过与北辰区合作，双方将探索建立协同创新机制，利用东疆自贸功能覆盖更广辐射范围。 二、合作重点搭建融资租赁产业服务平台，引导东疆的金融机构如商业保理、保险和小额贷款公司对接北辰装备制造业企业。这一举措旨在整合国内外资源，优化资本流向产业实体，加速技术创新和产业升级。融资租赁模式将优先支持北辰区的高精尖装备项目，提高资金使用效率。 三、积极探索高新技术产品维修和再制造业务试点，聚焦高端设备和电子产品领域。东疆自贸政策将赋能北辰企业，试点进口再制造和境外维修业务，降低企业成本，增强国际竞争力。再制造流程遵循环保标准，促进循环经济模式发展。 四、强化金融资源整合，通过互联网金融和融资担保工具，推动北辰实体企业融资便利化。双方合作建立双向投资机制，吸引更多金融机构入驻，提供一站式金融服务，支持中小企业和创新团队成长。融资租赁平台优先服务高附加值行业，确保资源精准匹配产业需求。 五、建立招商合作共享机制，定期交流招商信息和项目资源。双方组织企业互访和经贸洽谈，深化互利合作，共同挖掘海外市场机会。平台运作注重风险防控，确保引入项目符合政策导向，实现区域协同增长。 六、在北辰区设立项目运营中心和进口商品直营店，采用“前店后厂”等创新模式，扩展自贸政策外溢效应。这些设施将展示高端进口商品，吸引消费客流，带动产业链上下游联动。直营中心发挥宣传作用，提升自贸试验区影响力。 七、整体合作战略服务于天津区域经济一体化，通过政策红利扩散，促进科技创新和外贸增长。东疆港的制度改革与北辰区产业基础互补，预计将形成内外双循环发展格局。双方持续优化合作框架，为京津冀协同发展注入新动能。

  2025-08-26

• 天津东疆迎海运巨头落户 打造租赁产业新高地

  在招商引资领域取得新突破，天津东疆保税港区成功引入国内领先的内贸航运企业中谷海运集团，双方围绕融资租赁、港口合作等达成战略协议，标志着北方国际航运核心功能区建设迈出关键一步。 一、项目核心内容 中谷海运集团通过设立全资子公司天津中融恒泰国际租赁有限公司，正式布局天津东疆。该企业将依托区域多重政策叠加优势，重点开展集团内部船舶及集装箱的融资租赁业务，构建产业链闭环管理。此举填补了北方地区专业船舶租赁领域的空白，并有望推动形成新型航运金融服务模式。 二、战略合作深化路径 东疆保税港区凭借国家级租赁创新示范区和自贸试验区先行先试的制度基础，为企业提供通关便利化、跨境资金池等专项支持。中谷海运计划联动天津港集团，在港口物流领域构建"运输+仓储+多式联运"综合服务体系，共同开发环渤海内贸航运市场增量空间。双方将进一步探索商业保理、数字化平台等创新业务合作机制。 三、行业创新突破意义 该项目计划落地国内首单融资租赁进口沿海集装箱船舶业务，突破传统船舶购置模式。这种创新租赁结构将打通船舶资产证券化路径，为航运企业优化资产负债结构提供范本。项目还将在权属登记、税务筹划等领域形成可复制的制度创新案例，强化区域航运要素集聚能力。 四、区域经济带动效应 作为全国第二大内贸集装箱运输企业，中谷海运年运营船舶超80艘，市场占有率近20%。其进驻将带动航运保险、船舶经纪等高端服务业在东疆聚集发展。据预测，项目成熟运营后，每年可新增船舶资产交易规模超50亿元，助力天津建设北方国际航运核心区，推动京津冀港口群协同发展。 五、产业链延伸前景 依托东疆成熟的飞机、海工设备租赁产业基础，该项目将加速航运租赁生态圈建设。未来双方计划共建船舶资产交易平台，探索绿色船舶租赁、智慧港口等新领域合作。这种"港口+航运+金融"的融合发展模式，将为北方地区承接航运产业转移提供战略支点。 当前，东疆保税港区已形成船舶租赁资产总量超百亿美元的产业集群。中谷海运的深度参与，将进一步巩固区域在全球航运金融市场的领先地位，为畅通国内国际双循环提供重要基础设施支撑。

  2025-08-26

• 天津东丽华明新市镇打造AA级生态文旅新地标

  华明新市镇以国家AA级旅游景区揭牌为契机，通过整合湿地生态、民俗文化与产业资源，构建"文旅+生态"融合发展模式，同步推进招商引资工作，吸引社会资本参与特色旅游项目开发，助力区域经济转型升级。 一、生态基底赋能文旅特色 华明镇依托退海之地形成的独特湿地景观，构建了以万亩湿地公园为核心的生态体系。园内保留原生旱柳林、果树田等植被群落，形成"水陆交织"的北方湿地风貌。民俗博物馆通过场景复原、实物展陈等方式，系统呈现当地渔耕文化演变历程。 二、多元业态形成联动格局 景区规划"一核四区"功能布局：以世博华明馆为文化展示核心，配套社区民俗体验区、农业观光园、湿地生态科普区及工业旅游示范区。其中，工业游项目将展示现代制造业与文旅结合的创新实践，农业观光区推出果蔬采摘、农事教育等互动内容。 三、配套升级提升服务能级 景区已完成游客中心、生态停车场等基础设施建设，配套双语导览系统。下一步将开通串联各景点的电动接驳车，并开发智慧管理平台实现线上预约、人流监控等功能，确保游客体验与生态保护平衡发展。 四、区域协同激活经济动能 作为东丽区"北生态"战略的重要节点，华明镇将与空港经济区、东丽湖片区形成资源互补，联合推出主题旅游线路。相关规划显示，景区运营后将创造逾百个就业岗位，带动周边餐饮、民宿等配套产业发展。

  2025-08-26

• 天津国企混改重磅启幕 引资千亿推动创新融合

  在深化国有企业改革的背景下，天津市通过第十一届融洽会平台，正式拉开国企混合所有制改革大幕。此次改革以“创新融合”为核心，聚焦所有制变革，推出194个混改项目，预计引入社会资本约1100亿元，覆盖工业制造、金融、文化等七大领域，标志着天津在招商引资和国企转型方面迈出关键一步。 一、改革思路突破：从“多元”到“混合” 此次混改摒弃传统国企间相互持股模式，转向跨所有制深度融合。重点鼓励社会资本参与竞争性领域企业股权改革，明确国有资本可放弃控股权，改革层级由二级企业提升至一级集团，涉及40余家市属集团，其中17家为一级企业。 二、开放力度空前：股权结构灵活多元 项目清单显示，89%的项目允许投资者持股超三分之一，55%的项目开放30%-50%股权区间，超三分之一项目明确投资者可控股。引资方式涵盖合资新设、增资扩股等组合模式，所有信息均通过官方渠道公开，便于投资者对接。 三、产业覆盖广泛：七大领域协同发力 混改项目横跨工业制造、商贸物流、建筑施工等关键行业，尤其注重公共服务与金融领域的市场化探索。如文化板块首次纳入混改范畴，建筑业尝试引入战略投资者提升竞争力，体现天津推动全产业链升级的决心。 四、市场反响积极：千亿规模释放信号 1100亿元的预期引资规模引发市场高度关注，分析认为此举将优化国企治理结构，激活区域经济活力。天津通过产权交易平台公开项目细节，确保流程透明，为各类资本参与提供制度化保障。 此次混改不仅是天津深化国资改革的关键一步，更为全国探索跨所有制融合提供实践样本。随着项目陆续落地，社会资本与国有企业的协同效应有望进一步显现，推动天津经济高质量发展。

  2025-08-26

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